Quel budget prévoir pour un projet de construction de maison en Gironde ?

Construction de maison en Gironde

Prendre la décision de bâtir une habitation est un grand pas vers l’assurance de l’avenir surtout pour une famille. Ce choix exige des fonds à la réalisation. Le coût de construction d’une maison est non négligeable et comprend divers éléments importants pour aboutir aux résultats recherchés. Ainsi, il faudra se préparer financièrement si l’on désire construire une maison en Gironde. Se pencher sur le budget est incontournable pour pouvoir bâtir une demeure.

 Le budget à dédier à l’achat d’un terrain

Se procurer un terrain où construire sa demeure est une étape incontournable dans l’établissement du budget prévisionnel d’une maison. En effet, il n’est pas possible de construire une maison neuve 33 sans posséder un terrain dans cette zone sur laquelle l’installer. Bien entendu, le prix du terrain varie d’une zone géographique à une autre. Le budget dépendra surtout de la superficie et de la localisation du terrain qui constitue souvent l’un des plus gros chiffres du tableau prévisionnel. Les éléments à intégrer au calcul du budget sont nombreux, ce qui pose des difficultés à la détermination d’une somme précise dans les fonds à prévoir. Pour avoir une idée des éléments à intégrer au calcul du prix d’une construction maison neuve 33, il faut savoir que le m² coûte en moyenne 240 €. Mais ce prix change selon le lieu et peut même atteindre le quadruple de cette valeur. De plus, il a été remarqué que le prix des terrains a connu une hausse ces derniers temps surtout pour la zone environnant la métropole bordelaise. Ainsi, les prix de vente des terrains dans cette partie de la France ont touché 800 €/m². Pour avoir une référence de prix, il est possible de se pencher sur les prix des années précédentes où un terrain de mêmes caractéristiques coûte 72 000 € en Gironde Nord et 230 000 € aux alentours du bassin d’Arcachon. De plus, l’achat d’un terrain engendre des frais de notaire à inclure dans le budget. Certes, il est aussi possible de se procurer un terrain où une demeure est déjà bâtie comme propose la toile www.tanais-habitat.fr. C’est effectivement un moyen plus rapide d’obtenir une habitation.

 La viabilisation du terrain et les divers frais liés à l’acquisition

La viabilisation des ressources nécessaires pour que la future maison neuve gironde soit habitable est une étape importante à noter dans le budget. Ce procédé consiste à alimenter la demeure en eau et électricité, en gaz, etc. Bref, ce sont les indispensables pour qu’une maison soit habitable, sans oublier le réseautage pour la communication avec l’extérieur. Le coût du raccordement à l’électricité est environ 900 € pour une distance de moins de 30 m. Quant à l’eau, 800 € à 1500 € sont nécessaires pour la raccorder sur une distance de 10 m au plus. Bien entendu, le prix augmentera si la distance à recouvrir est plus longue. L’ajout de canal d’assainissement pèse aussi lourd sur le financement d’une demeure étant donné que 1500 €/m sont nécessaires à cette installation. Pour ce qui est du gaz, la somme à préparer se trouve entre 400 € et 1000 € pour un raccord de moins de 30 m. Le réseau téléphonique compte à lui, coûte 100 € au raccord.

La construction de la maison

Une fois toutes les étapes de réseautage et d’achat de terrains effectuées, il est temps de commencer la construction. L’idéal est de faire appel à des professionnels en BTP étant donné les qualités requises pour une telle construction. Entre autres, les matériaux de construction et les tarifs du constructeur maison neuve gironde détermineront le budget destiné à la construction. Toutefois, les dépenses en décoration et les frais d’installation des équipements de la demeure sont à intégrer dans le budget. La solution d’avoir recours à un constructeur maison individuelle gironde est aussi envisageable pour ce projet. Ainsi, de nombreux éléments s’additionnent en valeur pour prévoir un budget alloué à la construction d’une demeure neuve en Gironde. En matière de prix maison neuve gironde complète, le coût moyen est de 150 000 € et peut atteindre 500 000 € ou plus.

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